הוועדה המחוזית תל-אביב: תכנית פינוי בינוי ברמת השרון - "מתחם הצעירים"

הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב במשרד הפנים, בראשות הגב' גילה אורון, החליטה על הפקדת תכנית פינוי בינוי ברמת השרון המכונה "מתחם הצעירים". מדובר על מתחם של כ- 42 דונם והממוקם באזור מורשה בין הרחובות הרב ריינס מצפון, רחוב המלכים ממזרח, רחוב בית השואבה מדרום ורחוב השח"ל ממערב. במתחם מספר מבני מגורים, שהוקמו בשנות ה- 60, בהם 108 דירות המיועדות לפינוי ומתחם פעיל של מבני ציבור ושטח ציבורי פתוח מוזנח. ייחודה של התוכנית בכך שהיא מאפשרת בניית יחידות דיור במתחם בטרם פונו הדירות המיועדות להריסה וכך נמנעת בעיית מציאת פתרון דיור למפונים עד גמר הבנייה.

התכנית מאפשרת בצפונה 4 בניינים של 21 קומות בצמוד לפארק ציבורי ובמערבה עוד 3 מבנים בני 9 קומות המשתלבים במרקם הבנוי הקיים ברחוב מח"ל, סה"כ 406 יחידות דיור עם אפשרות לתוספת של 24 יחידות דיור, בתנאי ש- 18 מהן יהיו לדיור בר השגה. בנוסף, התכנית מארגנת מחדש את מבני הציבור במתחם , יוצרת שבילים ירוקים בין הסביבה הקיימת לבין הפרויקט ובין הפרויקט לפארק הסמוך ומפנה מבנים ציבוריים ישנים.

התכנית כוללת הוראות שלביות וייחודה הוא למעשה באפשרות לבנות תחילה, עוד בטרם פינוי הדירות הקיימות ובכך למעשה לפטור מהצורך במציאת פתרונות דיור חליפי זמני לתושבים המתפנים עד לבניית דירתם החדשה.
הועדה המחוזית התנתה את הפקדת התכנית בין השאר בחוות דעת פקיד היערות לנושא העצים הקיימים במתחם , בהתאם לתיקון 89 לחוק ולרשות הניקוז בגין מובל ניקוז שעובר בתכנית והצורך בפתרון משולב להשהיית נגר עילי ולשמירת העצים הותיקים והגנה עליהם או העתקתם.

התכנית מקודמת על ידי עיריית רמת השרון.
אדריכל התכנית – דורון פנחס וחברה מנהלת- וקסמן גוברין מטעם העירייה ומשרד השיכון שהכריז על המתחם לפינוי בינוי. מנהלת הפרויקט- אדר' גלי דולב
עיריית רמת השרון מקדמת בימים אלה עוד שתי תכניות פינוי בינוי באזור זה של העיר מתוך כוונה לייצר היצע גדול של דירות איכותיות בתמהיל מגוון בלב שכונת מורשה ולהשביח את הסביבה על ידי מתן פתרונות לצורכי הקהילה ויצירת הגירה חיובית של אוכלוסיה חדשה וצעירה .