לראשונה משנת 2006: יוקמו דירות חדשות בנות 3 חדרים בגבעתיים
2 בניינים חדשים בני 6 קומות המוקמים בימים אלה בגבעתיים מציעים דירות קטנות וסטנדרט המקובל אך ורק במגדלי יוקרה
פרויקט חדש בגבעתיים מציב סטנדרטים חדשים בבנייה למגורים בעיר: 20% מהדירות בפרויקט הם דירות קטנות בנות 3 חדרים והקמת בנייני מגורים עם מפרט של מגדלי יוקרה. חברת איתי שקד מקימה כיום את פרויקט פניני גבעתיים הכולל 2 בנייני מגורים בני 6 קומות ברחוב רמז בעיר.
מדובר על 27 יח"ד בני 3-4.5 חדרים ופנטהאוזים בני 6 חדרים. כאמור המפרט של הדירות דומה להפליא למגדלים מאשר לבנייה רוויה ממוצעת והיא כוללת בין השאר 2 מפלסי חנייה תת קרקעיים עם שער חשמלי וריצפה הצבועה בצבע אפוקסי, 2 מעליות המצוידות בקו הטלפון המחובר לחברת המעליות וגנרטור חירום אשר אחראי על כל השטחים הציבוריים בבניין.
גם הדירות ייבנו בסטנדרט גבוה מהממוצע כמו תריסים חשמליים בכל הדירה, נקודות מים וגז גם במרפסת ותיקרה בגובה של 3.2 מטר.
היזם, ציון תייר החליט כאסטרטגיה להקים דירות 3 חדרים ולבנות רק בניינים פינתיים. לדבריו "יש היום ביקוש אדיר לדירות קטנות במיוחד באזור המרכז. זוג צעיר המעוניין לגור בגבעתיים לא יכול לרכוש דירת 4-5 חדרים בשל המחירים הגבוהים. דירת 3 חדרים זו האופציה היחידה שיש לו כדי להתגורר בדירה חדשה בבעלותו בגבעתיים". יש לציין כי על פי ניתוח נתוני הלמ"ס על ידי אלדר שיווק, הפעם האחרונה בא היו התחלות בנייה של דירות בנות 3 חדרים בגבעתיים הייתה בשנת 2006 (8 דירות). מאז ועד סוף הרבעון השלישי של 2010 לא היו התחלות בנייה ולו של דירה אחת בת 3 חדרים בעיר.
לגבי הבחירה בבניינים פינתיים אומר תייר כי "זה כלל שקבעתי לעצמי ואני לא מוכן לעבור אותו. אני רוצה לתת ללקוחות שלי את המוצר הטוב ביותר ואין כמו מגורים בבניין פינתי. דירה בבניין פינתי נהנית מפרטיות רבה יותר גם בערים הצפופות ביותר בארץ. ולכל דירה יש יותר כיווני אוויר".
דירת 3 חדרים בת 68 מ"ר עולה החל מ-1.73 מיליון שקל, דירת 4 חדרים בת 90 מ"ר עם מרפסת של 8-13 מ"ר נמכרת במחירים של החל מ-2.25 מיליון שקל. מחירה ההתחלתי של דירת 4.5 חדרים המשתרעת על פני 97 מ"ר בתוספת 2 מרפסות שמש בנות 10-13 מ"ר נאמד בכ-2.39 מיליון שקל.
לעיר גבעתיים אין כמעט עתודות קרקע ולכן קשה מאוד למצוא בעיר דירות חדשות. על פי נתוני הלמ"ס, בשלושת הרבעונים הראשונים של 2010 הוחל בהקמתם של 108 יח"ד בגבעתיים לעומת התחלות בנייה של 253 יח"ד בתקופה המקבילה ב-2009.
