חיפה ממשיכה לזנק: מחירי הדירות בעיר עלו בחודש האחרון ב- 5%

מדד הנדל"ן של יד2:
חיפה ממשיכה לזנק: מחירי הדירות בעיר עלו בחודש האחרון ב- 5%

מינואר 2009 עלו מחירי הדירות בעיר ב- 28%
חיפה ממוקמת במקום ה- 4 ברשימת הערים המובילות בתשואה

לפי נתוני מדד הנדל"ן של אתר יד2 לחודש פברואר 2011, עליית מחירי הדירות בחיפה ממשיכה: מחירן הממוצע של דירות 3 חדרים בעיר עלה בחודש פברואר בהשוואה לינואר ב- 2%; מחירן הממוצע של דירות 4 חדרים עלה ב- 2.4% ואת העלייה המשמעותית ביותר ניתן לראות במחירן הממוצע של דירות בנות 5 חדרים, שבחודש פברואר עמד על 1,185,594 ₪ לעומת 1,071,353 ₪ בחודש ינואר, מדובר בעלייה של 10.7% במחיר הממוצע.

עוד עולה מהנתונים כי בחיפה נרשמה העלייה הגדולה ביותר במחירי הדירות מאז ינואר 2009 והיא עומדת על 28%. במקום השני נמצאת באר שבע, שבה עלו מחירי הדירות ב- 25.4% מאז ינואר 2009; ובמקום ה- 3 ממוקמת בת ים עם עלייה של 24.5% במחירי הדירות בשנתיים האחרונות (ראו טבלה).

מדד יד2 מדרג את הערים המובילות בתשואה, לפי מחירי דירות 3 חדרים בכל בעיר. חיפה הגיעה למקום ה- 4 עם תשואה ממוצעת של 5.2% על דירות 3 חדרים בעיר. את שלושת המקומות הראשונים תופסות ערים צפוניות אף הן. למקום הראשון הגיעה עכו עם תשואה של 6.3%; למקום ה- 2 הגיעה קרית מוצקין עם תשואה של 6% ולמקום ה- 3 הגיעה כרמיאל עם תשואה של 5.5%.

לדברי רועי שגב, סמנכ"ל יד2, "עליית המחירים בחיפה לא מפתיעה. לאחר שבמשך תקופה ארוכה היה קיפאון במחירים, זה רק טבעי שגם חיפה תתיישר למגמה שמאפיינת את כל שוק הנדל"ן בארץ ותדביק פערים". שגב מוסיף כי "בשנתיים האחרונות התמעטו הפרויקטים החדשים שיצאו לשיווק בחיפה, ולכן דירות יד שנייה הפכו למבוקשות ביותר, מה שגם הביא לעלייה במחירן. עם זאת, כפי שאפשר לראות מנתוני המדד, עדיין כדאי להשקיע בנדל"ן החיפאי, שמניב תשואה טובה יותר מהרבה ערים אחרות בארץ".