עיריית תל אביב-יפו: 31 זוכים בהגרלה השנייה לדיור בר השגה בעיר

שכר הדירה בפרויקטים השונים יעמוד על 4,100-2,900₪*
השקעה של 10% מתקציב הפיתוח העירוני בדיור בר השגה * 2,600 יחידות דיור בר השגה מקודמות על ידי העירייה

עיריית תל אביב-יפו קיימה היום (ד') הגרלה לחלק השני של פרויקט דיור בר השגה גני שפירא, במסגרתו הוגרלו 31 דירות בשכונת שפירא. בהגרלה עלו זוכים מאוכלוסיות שונות; משפחות, זוגות צעירים, רווקים ורווקות, אשר יעברו להתגורר בדירות במהלך חודשים יולי- אוגוסט 2014.

כזכור, בסוף חודש אפריל 2014 אישרה מועצת העירייה, בהנחיית ראש העירייה, להגדיל את כמות יחידות הדיור בר ההשגה בעיר ולוותר על ההכנסה מ- 24 דירות בפרויקט גני שפירא, אשר היו מיועדות למכירה בשוק החופשי ולהקצותן עבור דיור בר השגה, כך שיתווספו דירות להשכרה עבור תושבי העיר. מדובר בדירות הגדולות של הפרויקט (דירות גג וכן דירות בנות 4 ו-5 חדרים) ולצורך כך עודכנו הקריטריונים, כך שיתאימו למשפחות עם יותר ילדים.

פרויקט גני שפירא, אשר אוכלס בחודשים האחרונים, כולל 69 דירות ברמה גבוהה והינו דוגמא לאופן שבו ניתן לאפשר לעשרות צעירים ומשפחות בני מעמד הביניים לגור בתל אביב-יפו במחירים ברי השגה, תוך חיזוק התחדשות אזור דרום העיר ומזרחה.

עיריית תל אביב-יפו לקחה על עצמה, כבר לפני כשש שנים, לייצר בפעם הראשונה במדינת ישראל את המודל לדיור בר השגה, וזאת מתוך הבנה שצריך לאפשר לבני מעמד הביניים להישאר לגור במרכזי הערים, במיוחד על רקע עליית מחירי הדיור. העירייה העמידה לצורך העניין קרקעות עירוניות ומקדמת אישורים לכ-2,600 יחידות דיור בהן, משלבת דיור בר השגה בתב"עות המובאות לאישור הועדה המקומית, משקיעה בנושא למעלה מ- 10% מתקציב הפיתוח העירוני ואף קבעה קריטריונים לתכנית המשמשת בסיס לדיון במשרדי הממשלה.
למרות שזו עדיין טיפה בים, הדבר מהווה סמן עבור ממשלת ישראל ומודל שהמדינה ורשויות נוספות יכולים לאמץ ולייצר כמות ומלאי דירות אשר ישפיעו על שוק הדיור בישראל.
בנוסף, מקדמת העירייה פעולות נוספות לדיור מוזל בעיר כדוגמת קידום רגולציה על שוק שכירויות, פתרונות סיוע לסטודנטים (מלגות דיור והקמת אלפי חדרי מעונות), עידוד בניית דירות קטנות, הקמת מרכז סיוע לשוכרי דירות ועוד.

להגרלה עבור הדירות בפרויקט גני שפירא הוגשו 150 טפסי הרשמה לארבעה מסלולים שונים; משפחות עם לפחות 3 ילדים (מסלול אדום), משפחות עם לפחות 2 ילדים (מסלול כחול) ומשפחות עם ילד אחד לפחות ו/או לזוגות/ שותפים ללא ילדים (מסלולים צהוב וירוק). פתקי ההגרלה הוצאו על ידי מנכ"ל העירייה מנחם לייבה, חבר המועצה דן להט ונציגי עזרה וביצרון.
לאחר ההגרלה תתבצע בדיקת זכאות למועמדים והתקדמות עם הזכאים לבחירת הדירה לפי סדר עלייתם בהגרלה. למועמדים אשר מספרם עלה בהגרלה תישלח הודעה בתוך כ-7 ימים.

ההגרלה הפומבית נערכה בבניין העירייה ושודרה בשידור חי באתר האינטרנט העירוני ובעמוד הפייסבוק של העירייה.
ההגרלה נערכה במעמד מנכ"ל עיריית תל אביב-יפו מנחם לייבה וחבר המועצה דן להט, יו"ר הוועדה לקידום וריכוז הפעילות העירונית לפתרונות דיור בר השגה. על הליך ההגרלה ביקרה ופיקחה ועדת שיפוט ציבורית אשר כללה רואה חשבון, יועצים משפטיים, נציגי עזרה וביצרון וכן נציגי אגפי הנכסים והתקציבים העירוניים, אשר נכחו בהגרלה.

פרויקטים נוספים של דיור בר השגה המקודמים על ידי העירייה:

• כיכר העלייה ושוק העלייה- 147 דירות אשר כמחציתן מיועדות לדיור בר השגה להשכרה. בנוסף יוקמו במקום מרכז ספורט קהילתי וגינה ציבורית גדולה. סטטוס- במכרז.
• מיכאלאנג'לו 17-15 ביפו- 24 דירות בבניין בן 3 קומות על מגרש עירוני ביפו. הדירות מיועדות למכירה לדיור בר השגה לזכאים מקרב האוכלוסייה הערבית. סטטוס- בהכנה לקראת מכרז.
• מיכאלאנג'לו 23-21 ביפו- 6 מבין 42 דירות מיועדות להשכרה לזוגות צעירים במחירים ברי השגה. סטטוס- בבנייה.
• לוחמי גליפולי ביד אליהו- קרקע עירונית, כוללת 47 יחידות דיור, מתוכן 28 יחידות דיור בר השגה למכירה לזכאים. סטטוס- הערכות לקראת מתן תוקף לתכנית.
• מגרש 3 ביד אליהו- תכנית מאושרת ומיועדת לשיווק עם כ-400 יחידות דיור. מתוכן כ-100 דירות מיועדות להשכרה בהישג יד על קרקע עירונית. סטטוס- התכנית בשלבי אישור.
• תב"עות חדשות- מבואות יפו (נס לגויים, מכבי יפו ושכונת פארק החורשות- סה"כ כ-3,600 יחידות דיור במחירים ברי השגה). סטטוס- בתהליכי אישורים מול הועדה המחוזית.
• צפון מערב העיר (תכנית 3,700)- 12,000 יחידות דיור, מתוכן 2,000 יחידות דיור בר השגה על קרקעות עירוניות ומינהל המיועדות למכירה והשכרה. סטטוס- התכנית בתהליכי הפקדה בוועדה המחוזית.
• מגדל הצעירים ארלוזורוב- כ-50 דירות להשכרה במחירים ברי השגה. סטטוס- בבנייה.
• רחוב יסוד המעלה- 11 יחידות דיור מתוך 46 מיועדות לדיור בר השגה. סטטוס- באישור.
• שוק סיטוני- 56 דירות מוזלות ב-30% ממחיר השוק להשכרה לטובת זכאים ע"פ מדיניות עירונית. סטטוס- בתהליך בניה.

פעולות נוספות של העירייה לדיור מוזל-
פתרונות סיוע לסטודנטים- בשנתיים האחרונות חולקו כ-400 מלגות דיור לסטודנטים ששכרו דירות בשכונות דרום העיר ויפו. סכום כל מלגה כ-10,000 ₪.
מעונות סטודנטים- 1,200 חדרי מעונות בבנייה באוניברסיטת תל אביב על קרקע עירונית, מתוכננת בניית מעונות סטודנטים בשטח המכללה האקדמית ת"א- יפו (כ-400 חדרי מעונות ).
דיור ציבורי- שיתוף פעולה עם חלמיש לרכישת 100 יח"ד ציבורי במסגרת תכנית מתחם הגדנ"ע.
עידוד בניית דירות קטנות- תכנית המתאר מחייבת בניית דירות קטנות בפרויקטים למגורים בעיר (בניגוד לעיריות אחרות).כבר היום תכניות חדשות כוללות תמהיל של דירות קטנות.
חוק השכירויות- עידוד השכרת דירות, רגולציה על שוק השכירויות.
מרכז הסיוע לשוכרי דירות במאז"ה 9- מרכז דיור ראשון מסוגו - ייעוץ משפטי לשוכרי דירות, גישור בין שוכרים למשכירים, סדנאות בנושא תחזוקת דירה והתנהלות פיננסית נכונה, סיוע בחיפוש דירה לתושבים בין- לאומיים וחלוקת חוברות מידע לשוכרים חדשים בעיר.

השלמת סקר נכסים פנויים בעיר ובחינת האפשרויות לעידוד השמשתן. העלאת הארנונה לדירות פנויות ובכך לעודד בהן שימוש. הוגש במסגרת צו הארנונה ואושר לאחרונה על ידי הממשלה.
קידום פרויקט דיור למשתכן לאוכלוסייה המקומית ביפו.
הגדלת היצע הדיור בעיר- 80,000 יחידות דיור מתוכננות בעיר תל אביב יפו במסגרת תב"עות קיימות ועתידיות
מבצע "בעל בית"- העירייה מאפשרת לתושבים מיד אליהו ונחלת יצחק המתגוררים בנכסים עירוניים בחכירה לרכוש את הדירות במחירים זעומים.